คำนิยาม
1. การจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ (Land Readjustment) เป็นเครื่องมือสำหรับการพัฒนาเมืองรูปแบบหนึ่งที่เจ้าของที่ดินในโครงการจะร่วมกันรับประโยชน์และภาระค่าใช้จ่ายร่วมกันอย่างเป็นธรรม หัวใจของหลักการจัดรูปที่ดิน คือ การมีส่วนร่วมของเจ้าของที่ดินทุกรายที่มีความต้องการพัฒนาที่ดินของตน ที่ดินทุกแปลงในโครงการจะสละที่ดินบางส่วน (Land Contribution) เพื่อใช้สำหรับโครงสร้างพื้นฐาน เช่น ถนนและสวน เป็นต้น และกันพื้นที่บางส่วนเป็นพื้นที่จัดหาประโยชน์ (Reserved Land) เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายของโครงการ เช่น ค่าถมดิน ค่าก่อสร้างถนน ไฟฟ้า ประปา และสวนสาธารณะ เป็นต้น หลังจากนั้นจะได้รับการจัดรูปแปลงที่ดินใหม่ (Land Replotting) โดยสามารถรวมหรือแบ่งแยกแปลงและปรับ ย้าย ทำให้รูปแปลงสวยงามและมีถนนผ่านทุกแปลง ซึ่งต้องดำเนินการตามขั้นตอนที่กำหนดภายใต้พระราชบัญญัติจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ พ.ศ. 2547 โดยความเห็นชอบของคณะกรรมการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่กรุงเทพมหานคร
2. ข้อแนะนำ คือ ความเห็นหรือข้อเสนอแนะจากคณะกรรมการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่กรุงเทพมหานคร ในการประชุมครั้งที่ 1/2566 เกี่ยวกับแนวทางการพัฒนาพื้นที่บริเวณใต้แนวคลองโล่งถึงแนวกัดเซาะ เขตบางขุนเทียน ประกอบด้วย
- การศึกษาภาพรวมพื้นที่และข้อมูลพื้นฐานของโครงการ
- การศึกษารูปแบบการพัฒนาพื้นที่กับการรักษาเอกลักษณ์ของพื้นที่
- การศึกษาการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่โครงการกับการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA)
- การระบุแนวถนนเชื่อมต่อจากถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล (บริเวณจุดบรรจบของถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล กับ ถนนทางหลวงชนบท สค. ๔๐๐๘ (เลียบคลองพิทยาลงกรณ์)) ไปทางทิศใต้จนถึงชายฝั่งทะเล เขตบางขุนเทียน ให้เป็นถนนโครงการในร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร (ปรับปรุงครั้งที่ 4)
วิธีเก็บข้อมูล
1. รายงานผลการดำเนินงานในระบบ Digital Plan
2. รายงานสรุปผลการดำเนินงานตามข้อแนะนำของคณะกรรมการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่กรุงเทพมหานคร